O mercado imobiliário nordestino segue em ritmo de expansão e Aracaju apareceu em destaque no cenário nacional ao registrar a maior valorização de imóveis residenciais do país no mês de maio. Segundo dados do Índice FipeZAP, a capital sergipana apresentou avanço de 1,88%, liderando o ranking entre as capitais brasileiras monitoradas pelo levantamento.
Logo atrás de Aracaju aparecem outras cidades nordestinas, como João Pessoa (1,46%), Teresina (1,43%), Salvador (1,15%) e Natal (1,01%), consolidando o protagonismo da região no setor imobiliário nacional.
Na média geral, os preços dos imóveis residenciais no Brasil subiram 0,42% em maio, resultado inferior ao registrado em abril, quando a alta foi de 0,51%. Apesar da desaceleração mensal, o mercado segue aquecido: das 56 cidades monitoradas pelo índice, 51 apresentaram aumento nos preços, incluindo 19 das 22 capitais acompanhadas.
Os números reforçam uma tendência observada nos últimos meses, com cidades nordestinas atraindo cada vez mais investimentos e ampliando sua participação no mercado imobiliário brasileiro. Entre os fatores que impulsionam esse crescimento estão a expansão urbana, o crescimento populacional, o fortalecimento do turismo e os preços ainda considerados mais acessíveis em comparação aos grandes centros do Sudeste.
Na contramão da maioria das capitais, apenas Porto Alegre (-0,53%), Belém (-0,40%) e Brasília (-0,05%) registraram queda nos preços dos imóveis residenciais em maio.
Para o presidente do CRECI Sergipe e conselheiro federal do COFECI, André Cardoso, os resultados refletem a consolidação do mercado sergipano.
“Esses dados demonstram a força e a maturidade do mercado sergipano. Aracaju tem apresentado crescimento consistente, o que amplia oportunidades para investidores e para quem busca realizar o sonho da casa própria. Sempre útil lembrar: nesse cenário, o corretor de imóveis exerce um papel fundamental ao orientar decisões, garantir segurança jurídica nas negociações e contribuir para o desenvolvimento sustentável do mercado”, destacou.
Imóveis compactos
Outro dado que chama atenção no levantamento é o desempenho dos imóveis compactos. Os apartamentos de um dormitório registraram a maior valorização do mês, com alta de 0,55%, enquanto os imóveis de três dormitórios tiveram o menor avanço, de 0,28%.
A tendência também se confirma no acumulado dos últimos 12 meses. Os imóveis de um quarto acumulam valorização de 7,35%, percentual significativamente superior aos 4,52% registrados pelas unidades de três dormitórios.
O movimento indica uma demanda crescente por imóveis menores, impulsionada tanto por investidores quanto por consumidores em busca de opções mais acessíveis diante do cenário de juros ainda elevados.
