O programa Minha Casa Minha Vida deve superar com folga a meta inicialmente estabelecida pelo governo federal e alcançar a marca de 3 milhões de unidades habitacionais contratadas até o final de 2026. A projeção foi apresentada nesta quinta-feira (25) pelo ministro das Cidades, Vladimir Lima, durante o Summit Abrainc, em São Paulo, e sinaliza um novo ciclo de expansão para o maior programa habitacional do país.

Atualmente, o Minha Casa Minha Vida já acumula cerca de 2,4 milhões de moradias contratadas desde o início do terceiro mandato do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, ultrapassando a meta original de 2 milhões de unidades. A expectativa do governo é que o ritmo de contratações se intensifique nos próximos meses, impulsionado por sucessivos ajustes realizados no programa.

Entre as medidas adotadas estão a ampliação dos prazos de financiamento, a redução das taxas de juros para as regiões Norte e Nordeste e a previsão de novos aumentos no teto dos imóveis contemplados. Segundo o ministro, essas mudanças tornam o programa mais acessível e estimulam tanto a demanda das famílias quanto os investimentos das construtoras.

“Vamos continuar aperfeiçoando o programa ao longo do tempo. A perspectiva é que ele cresça cada vez mais e amplie seu alcance”, afirmou.

Com orçamento próximo de R$ 200 bilhões em 2026, considerando recursos do FGTS, Fundo Social do Pré-Sal e outras fontes, o Minha Casa Minha Vida tem se consolidado como o principal motor do mercado imobiliário brasileiro. Em um cenário de juros elevados, com a taxa Selic em 14,25% ao ano, o programa responde pela maior parte dos lançamentos e vendas de imóveis no país.

O impacto vai além da habitação. O governo estima que o crescimento do programa contribuirá para elevar o crédito imobiliário brasileiro de cerca de 10% para 12% do Produto Interno Bruto (PIB) até o final deste ano, fortalecendo toda a cadeia da construção civil.

Crescimento

Durante o encontro, representantes do setor destacaram que o mercado imobiliário vive uma fase de transformação. Com a redução da relevância da caderneta de poupança como principal fonte de financiamento, novos instrumentos financeiros vêm ganhando espaço, como as Letras Imobiliárias Garantidas (LIGs), as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

A mudança é vista como necessária para sustentar o crescimento do setor nos próximos anos. Segundo especialistas, o mercado imobiliário continua registrando expansão em ritmo acelerado, exigindo fontes de financiamento mais robustas e compatíveis com os longos prazos dos contratos habitacionais.

Apesar das oportunidades, empresários alertam que os juros elevados ainda representam um desafio importante. Embora exista capacidade para ampliar significativamente a oferta de crédito, o custo do financiamento continua limitando o acesso de muitas famílias à casa própria, especialmente nos segmentos de médio e alto padrão.

Sustentabilidade

Outro ponto destacado pelo ministro foi a necessidade de modernizar os métodos construtivos adotados pelo programa. A proposta é incentivar o uso de tecnologias mais eficientes e sustentáveis, criando, no futuro, condições diferenciadas para empreendimentos que adotem práticas ambientalmente responsáveis.

A expectativa do governo é que a combinação entre inovação, ampliação dos recursos e fortalecimento do crédito habitacional permita ao Minha Casa Minha Vida alcançar patamares ainda mais ambiciosos nos próximos anos, consolidando seu papel como principal ferramenta de redução do déficit habitacional brasileiro e de estímulo à economia.