Aracaju liderou o ranking nacional de valorização dos aluguéis residenciais em maio, segundo levantamento do Índice FipeZap de Locação Residencial. A capital sergipana registrou alta de 3,57% no mês, percentual mais de seis vezes superior à inflação oficial do período, medida pelo IPCA, que ficou em 0,58%.
O resultado coloca Aracaju à frente de todas as demais capitais monitoradas pelo estudo. Na sequência aparecem Fortaleza (3,06%), Teresina (2,30%) e Brasília (1,98%).
O avanço dos preços na capital sergipana acompanha uma tendência observada em diversas cidades brasileiras. No país, os aluguéis residenciais tiveram alta média de 0,85% em maio, também acima da inflação e do desempenho dos imóveis residenciais à venda, que registraram valorização de 0,42% no mesmo período.
O cenário de valorização em Aracaju se torna ainda mais expressivo quando analisado o acumulado do ano. Entre janeiro e maio, os aluguéis na capital subiram 15,24%, o maior crescimento entre todas as cidades pesquisadas. O índice supera não apenas a inflação acumulada no período, de 3,20%, mas também a taxa básica de juros da economia, a Selic, atualmente em 14,50% ao ano.
No ranking nacional de valorização acumulada em 2026, Aracaju aparece na liderança, seguida por Campo Grande (11,58%), Manaus (11,40%) e Niterói (10,54%).
De acordo com o levantamento, a valorização dos aluguéis tem sido mais intensa do que a dos imóveis colocados à venda, indicando um mercado de locação aquecido. Entre os diferentes tipos de imóveis, os apartamentos de dois dormitórios registraram a maior alta média no país em maio, com avanço de 1,09%.
Das 22 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, 15 apresentaram aumento nos preços dos aluguéis durante o mês, enquanto sete registraram queda. As maiores retrações foram observadas em Vitória (-1,85%), Maceió (-0,25%) e Belém (-0,25%).
